Редакция Expat Gate · Проверено 24 сентября 2026 года. Гайд относится к людям, которым для жизни в Латвии нужен ВНЖ; для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии действует отдельный режим.
Короткий ответ. С 15 сентября 2026 года покупка недвижимости и субординированное вложение в латвийский банк больше не дают основание для нового временного ВНЖ. Заявления на временный ВНЖ, поданные до этой даты, рассматриваются по старому закону, а уже выданные разрешения сохраняются до регистрации или окончания срока. Одновременно Латвия расширила стартап-маршрут, ограничила переезд семьи для части иностранных студентов и закрепила путь к постоянному статусу через минимум пять лет временного проживания.
Что изменилось именно для вас
Реформа не делает Латвию одинаково хуже или лучше для всех. Начните не с общей новости, а со своего основания и даты подачи.
| Ваша ситуация | Что действует после 15 сентября 2026 года | Что сделать сейчас |
|---|---|---|
| Хотите купить недвижимость ради первого ВНЖ | Нового основания больше нет | Не включать ВНЖ в расчёт сделки; сначала выбрать другое законное основание |
| Подали на временный ВНЖ до 15 сентября | Заявление рассматривают по прежнему закону | Сохранить подтверждение даты подачи и уточнить, хватает ли документов |
| Уже получили инвестиционный ВНЖ | Разрешение не аннулируется автоматически; действуют переходные правила | Проверить дату регистрации или окончания и условия повторной подачи именно для своего основания |
| Основываете стартап | Доступ расширен; разрешение возможно на срок до трёх лет, кроме граждан стран из списка повышенного риска | Проверить критерии стартапа, компанию, сроки регистрации и доказательства прогресса |
| Едете учиться вместе с семьёй | Семейный маршрут сохранён для граждан стран НАТО и докторантов | До оплаты обучения письменно подтвердить право супруга и детей на разрешение |
| Планируете постоянное проживание | Базовое условие — минимум пять лет с временным ВНЖ; постоянный статус оформляется как статус долгосрочного резидента ЕС | Проверить, какие периоды засчитываются, и готовиться к интеграционным требованиям |
Главное ограничение таблицы: она показывает направление реформы, но не заменяет проверку конкретного пункта закона. Основание, дата подачи, гражданство и уже выданное решение могут изменить ответ.
Покупка недвижимости больше не открывает новый ВНЖ
Латвийское Управление по делам гражданства и миграции, PMLP, прямо пишет: новый закон больше не предусматривает выдачу временного ВНЖ покупателям недвижимости и инвесторам в субординированные обязательства кредитных учреждений. Саму недвижимость иностранцам покупать не запретили; исчезла именно связка «покупка — основание для ВНЖ».
Практический вывод простой: если в предложении продавца, посредника или девелопера всё ещё обещан новый латвийский ВНЖ за покупку объекта, попросите показать действующее основание после 15 сентября 2026 года. Старый маршрут нельзя считать частью доходности или ценности сделки.
Что будет с поданными заявлениями и действующими разрешениями
Здесь важна дата не покупки и не оплаты, а подачи документов. Переходные положения нового закона устанавливают три разные ситуации:
- документы на визу или временный ВНЖ, поданные до 15 сентября 2026 года, рассматривают по закону 2002 года;
- временные ВНЖ, выданные до вступления нового закона, действуют до установленной регистрации или окончания срока;
- для повторных разрешений по прежним инвестиционным основаниям предусмотрены отдельные переходные условия, включая сохранение инвестиции, сроки подачи и возможные платежи.
Поэтому формула «все золотые визы отменили» неточна. Закрыта новая подача через покупку недвижимости и банковское вложение, но старые заявления и действующие разрешения не исчезли в один день. Если договор подписан, но заявление до 15 сентября не подано, переходная норма о старом порядке сама по себе вас не защищает.
Новый инвестиционный маршрут на €150 000 пока не работает
Закон создаёт другое основание: вложение не менее €150 000 через управляющего государственным альтернативным инвестиционным фондом. Но PMLP отдельно предупреждает, что такого фонда пока нет. Следовательно, на дату проверки статьи подать заявление только на основании этой нормы нельзя.
Не переводите деньги посреднику, который продаёт этот маршрут как уже запущенный. Сначала на официальном сайте PMLP должны появиться работающий механизм, получатель инвестиций, документы и процедура подачи. Сумма в законе ещё не означает доступный продукт.
Для основателей стартапов маршрут стал шире
Для стартапов реформа движется в обратную сторону. PMLP сообщает, что ограничения теперь сохраняются только для граждан стран, включённых в перечень повышенного риска. Текст закона предусматривает временный ВНЖ на срок до трёх лет для человека, который собирается вести в Латвии деятельность стартапа с высоким потенциалом роста, масштабируемой бизнес-моделью и инновационным продуктом.
Это не разрешение «за одну презентацию». В законе есть контрольные точки:
- в течение трёх месяцев после решения заявитель должен стать членом правления латвийской компании, зарегистрированной не более года назад;
- в течение 12 месяцев нужно показать предусмотренную инвестицию ранней стадии либо представить отчёт о прогрессе инновационного продукта;
- на одну стартап-активность разрешения могут получить не более пяти иностранцев;
- гражданство не должно попадать под ограничение для стран, по которым проводится дополнительная проверка.
Перед подачей попросите специалиста или PMLP подтвердить четыре вещи письменно: подходит ли продукт под определение стартапа, какая компания должна быть создана, какое доказательство понадобится через 12 месяцев и применяется ли к вашему гражданству дополнительная проверка.
Студенту с семьёй теперь важны гражданство и уровень программы
Студенческий ВНЖ сам по себе не исчез: для очного обучения в аккредитованном вузе или колледже закон предусматривает разрешение на срок до двух лет. Но право привезти семью сужено. По разъяснению PMLP и тексту закона, оно сохраняется для студента, который:
- является гражданином страны НАТО; или
- учится в докторантуре.
Для студента бакалавриата или магистратуры из страны вне НАТО это может полностью изменить бюджет и смысл переезда. До невозвратной оплаты обучения запросите у вуза и PMLP отдельный ответ по супругу и каждому ребёнку. Приём в университет не доказывает право семьи на проживание.
Постоянный статус: сначала минимум пять лет временного проживания
Новый закон оставляет один постоянный формат — статус долгосрочного резидента ЕС. PMLP подчёркивает, что постоянные права больше не выдаются ни одной категории сразу при первом обращении: базовым условием становятся как минимум пять лет проживания в Латвии с временным ВНЖ.
Это не значит, что любые пять календарных лет автоматически засчитают полностью. До выбора маршрута проверьте допустимые перерывы, учёт периода учёбы и остальные условия именно для статуса долгосрочного резидента ЕС.
С 31 декабря 2027 года должна начать действовать интеграционная обязанность: государственный язык и курс по истории и культуре Латвии. В официальной новости нет полного описания уровня языка, формата курса и исключений. Эти детали нужно перепроверить ближе к подаче, а не додумывать заранее.
Язык документов и срок рассмотрения тоже изменились
Для первой визы или первого временного ВНЖ документы можно подавать на латышском или английском. Для повторного временного ВНЖ, постоянного разрешения и документов приглашающей стороны требуется латышский язык. Это стоит заложить в сроки и бюджет перевода до записи на подачу.
PMLP описывает максимальный срок рассмотрения заявления на ВНЖ как сокращённый до четырёх месяцев. Закон уточняет: при объективной необходимости ведомство может продлить рассмотрение, но не более чем до четырёх месяцев с момента получения всех документов; после положительного решения карточку обычно готовят в течение десяти рабочих дней. Это срок административного этапа, а не гарантия полного переезда за четыре месяца: подготовка, перевод, запись и исправление недостающих документов идут отдельно.
Что проверить до сделки, подачи или оплаты обучения
- Назовите точное основание. Не «инвестиционный ВНЖ», а конкретный пункт: старое заявление по недвижимости, действующее инвестиционное разрешение, стартап, работа, учёба или семья.
- Зафиксируйте дату. Для переходных правил решающее значение может иметь день подачи документов, а не день покупки или перевода денег.
- Проверьте гражданство всей семьи. Оно влияет и на дополнительную проверку, и на семейный маршрут студента.
- Получите письменный ответ. Для старого инвестиционного ВНЖ запросите у PMLP условия следующей регистрации или повторной подачи до истечения текущего документа.
- Не считайте €150 000 действующим продуктом. Возвращайтесь к этому варианту только после официального запуска фонда.
- Соберите документы на нужном языке. Английский допустим не на всех этапах.
Если изменение маршрута затрагивает супруга и детей, пройдите наш чек-лист переезда всей семьёй до оплаты жилья, обучения или услуг посредника.
В карточке Латвии Expat Gate страна занимает 76-е место из 97 в выпуске рейтинга миграционной политики за август 2026 года. Новая реформа неоднозначна: она ухудшает решение для нового инвестора в недвижимость, но улучшает его для подходящего основателя стартапа. Поэтому мы не сводим её к одной стрелке «лучше» или «хуже».
Источники и границы проверки
Как мы подготовили материал. Поводом стал сигнал Country Attractiveness Monitor от 21 сентября 2026 года. Редакция Expat Gate сверила его с официальным сообщением PMLP, действующим текстом закона и справкой Агентства ЕС по вопросам убежища. Мы не оценивали индивидуальные шансы на одобрение и не считаем новый фонд работающим до официального запуска.
- PMLP, 15 сентября 2026 года — официальное резюме изменений и предупреждение, что инвестиционный фонд ещё не создан.
- Новый Иммиграционный закон Латвии — условия стартап-маршрута, семейного ВНЖ, сроков и переходных положений.
- EUAA Development Information Portal — независимая карточка вступления закона в силу со ссылкой на PMLP.